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王锡锌：我觉得政府负有一个很重要10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的职能，就是市场监管。不是说你什么时候出来了，你都要去干预市场，但是一旦这个市场，比如说租金，本来应该平缓地上涨，我们过去一直都看到。所以我们看到在过去尽管有租金平缓地上涨，我们并没有去关注，公众也没有强烈地感觉到，不肯接受，或者说有很大疑问10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的地步，但是今天这个问题不一样，因为短期内有这么大10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的涨幅，所以这个时候是不是市场10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的关系被扭曲了，是不是有某些所谓人为10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的因素在操纵，我想，这里10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的监管肯定是必要10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的，况且我们有些调查，比如说已经提供了一些线索。那么记者调查里面，我觉得至少有两个问题可以证明，至少在个案中，这种情形应该说是存在10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的，比如说房地产中介去抢房源，抢到房源以后，囤积了更多10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的房源，那么它可以待价而沽，这是第一个。

第二个，房地产中介，它本来是只能拿佣金10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的，可是现在我们记者调查里面，它其实存在转租10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的行为，转租10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的行为其实已经是违法违规10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的，所以这里10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的情形能不能从这样一些细节入手，去摸清背后10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的链条，我觉得是现在市场监管部门应当去做10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的。

主持人：就是说在众多纷纭10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的情况下，如果权威10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的部门这个时候能够发声10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的话，会对整个10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的局势产生一种什么样10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的影响？

王锡锌：我觉得会产生一个非常好10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的平衡作用，如果我们市场10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的监管部门说了，我现在要开始调查，我去获取权威10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的信息，我去做一个统计，我要去发布结论，那么这时候各说各话10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的情形，大家就得收敛了。比如说我想要操纵10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的，这时候我知道，政府可能要介入了，介入调查了。

主持人：会不会避免我们刚才在短片里面看到，众多房地产咨询公司竞价10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的现象？

王锡锌：如果一旦调查发现这种情形是比较普遍存在10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的话，肯定我们想，首先一监管我们就发现市场10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的秩序出了问题，因为我们原来强调中介公司第一你只能是拿佣金10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的，第二你不能够去囤积这些房源。所以你从这样10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的一种细节监管入手，可以抑制他们10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的一些投机行为。第二，如果你能做一个全面10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的调查，其实也会对这些中介公司10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的信息发布行为起到一种制约，一种平衡。

主持人：人们可以不买房，但是对于有住房需求，刚性需求10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的人却不能不租房，我看到一个业内10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的权威人士，他说了这么一个数字，就是月房租跟房屋总价10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的合理10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的比例区间，应当在1比200，但是我们现在普遍，北京、上海、广州，这个数字是1比600，即便在近期已经上涨了10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的情况下，这个数字还是徘徊在1比500，那么人们很自然就会有下一个问题，房租会不会继续上涨下去，我们10 2 7六合彩 济公高手心水主论坛 的节目稍后继续。

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